Γήπεδο Βοτανικού, Αθήνα, Αττική

Στην περιοχή του Βοτανικού, μια εκτεταμένη πρώην βιομηχανική ζώνη με περιορισμένη μέχρι σήμερα δημόσια αστική δραστηριότητα, το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού εισάγει έναν πολεοδομικό καταλύτη που ενεργοποιεί ένα σύμπλεγμα αστικής ανάπτυξης το οποίο παρέμενε αδρανές για χρόνια. Η λειτουργία του θα τροφοδοτήσει την περιοχή με χιλιάδες επισκέπτες, εργαζόμενους και προμηθευτές, δημιουργώντας σταθερές ροές ανθρώπων και δραστηριοτήτων σε μια ζώνη όπου έως τώρα η καθημερινή κίνηση ήταν περιορισμένη και συνδεδεμένη με συγκεκριμένες υποστηρικτικές δραστηριότητες. Η πρόκληση δεν αφορά μόνο την αρχιτεκτονική, αλλά το συνολικό πλαίσιο ένταξης ενός νέου αστικού πυρήνα για την Αθήνα: δημόσιοι χώροι υψηλών προδιαγραφών, μητροπολιτικό πάρκο, σαφή δίκτυα πρόσβασης για πεζούς, ποδήλατο και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και ζώνες μικτών χρήσεων στην περίμετρο του γηπέδου που θα διατηρούν την περιοχή ενεργή καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ως «άγκυρα» ανάπτυξης, το νέο γήπεδο μπορεί να κινητοποιήσει περισσότερες επενδύσεις, να διευκολύνει την δημιουργία περιοχών κατοικίας, να φέρει νέες χρήσεις και προγράμματα ενεργοποιώντας ευρύτερες περιοχές, και να πυροδοτήσει την μητροπολιτική ταυτότητα για την περιοχή του Ελαιώνα συνολικά.

Ποιες είναι οι βασικές προϋποθέσεις ώστε μητροπολιτικοί πόλοι έλξης, όπως το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού, να παράγουν βιώσιμες πόλεις;